若宮町のマンション相場
東京都新宿区若宮町 | 49件の成約データ
東京都新宿区若宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価125.4万円（成約49件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価166.7万円に対し、築50年は64.7万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
166.7万/㎡
築10年
5件
167.1万/㎡
築15年
7件
150.5万/㎡
築20年
14件
158.1万/㎡
築25年
6件
132.6万/㎡
築30年
2件
96.6万/㎡
築50年
2件
64.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１ＤＫの平均価格は4,057万円。
１ＬＤＫ
10件
7,739万円
３ＬＤＫ
4件
13,358万円
２ＬＤＫ
10件
10,494万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
12,029万円
１Ｋ
11件
2,454万円
１ＤＫ
6件
4,057万円
平均㎡単価
125.4万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
6,367万円
取引実績
49件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2026年は㎡210.5万円へ、18年間で+163.1%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
149
築6-10年
143
築11-15年
107
築16-20年
106
築21-25年
149
築26-30年
113
築31年以上
64
間取り別の相場
１Ｋ
1,809万円
11件
１ＬＤＫ
6,420万円
10件
２ＬＤＫ
9,210万円
10件
１ＤＫ
3,133万円
6件
３ＬＤＫ
11,450万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
13,000万円
1件
１Ｒ
4,500万円
1件
２ＤＫ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
20,000万円
95㎡〜
210.5万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
172.5万/㎡
2025年第1四半期
14,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
35㎡〜
・１Ｒ
128.6万/㎡
2024年第4四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
185.7万/㎡
2024年第4四半期
13,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
150.0万/㎡
2024年第4四半期
11,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
183.3万/㎡
2024年第3四半期
7,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若宮町のマンション一覧（12棟）
クレアシティ神楽坂若宮町
築24年
| 地下1階付8階建
| 48戸
7,200万円
直近売出価格
193.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ガーデン鷹乃羽
築36年
| 5階建
| 24戸
1,860万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買23件
市ヶ谷コーポ
築58年
| 4階建
| 31戸
2,080万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハウス市谷若宮町
築22年
| 地下1階付5階建
| 34戸
17,600万円
直近売出価格
246.5万/㎡
㎡単価
売買13件
レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町
築26年
| 地下1階付6階建
| 34戸
18,700万円
直近売出価格
181.2万/㎡
㎡単価
売買12件
マートルコート新宿若宮町
築28年
| 地下1階付4階建
| 27戸
12,200万円
直近売出価格
151.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴィラ若宮
築52年
| 4階建
| 5戸
3,500万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール神楽坂
築29年
| 6階建
| 38戸
13,980万円
直近売出価格
206.1万/㎡
㎡単価
売買5件
市ヶ谷若宮町ローヤルコーポ
築46年
| 5階建
| 34戸
7,980万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルクレール神楽坂
築24年
| 7階建
| 28戸
売買0件
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ
築8年
| 5階建
| 21戸
売買0件
オープンレジデンシア神楽坂若宮町
築9年
| 4階建
| 28戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
若宮町は新宿区内66地区中7位（上位89%）。
単価125.4万/㎡。
1つ上の舟町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
7
若宮町 ◀
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125.4万