白銀町のマンション相場
東京都新宿区白銀町 | 104件の成約データ
東京都新宿区白銀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価125.0万円（成約104件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価180.2万円に対し、築20年は158.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
180.2万/㎡
築5年
24件
166.9万/㎡
築10年
17件
170.5万/㎡
築15年
34件
153.9万/㎡
築20年
24件
158.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫの平均価格は13,279万円。
２ＬＤＫ
31件
11,203万円
１Ｋ
16件
3,299万円
１ＬＤＫ
25件
7,683万円
１ＤＫ
3件
6,500万円
１Ｒ
10件
3,290万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,013万円
３ＬＤＫ
14件
13,279万円
平均㎡単価
125.0万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
6,514万円
取引実績
104件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万170万120万70万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡105.3万円から2026年は㎡141.3万円へ、18年間で+34.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
107
築11-15年
119
築16-20年
137
築21-25年
149
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,010万円
31件
１ＬＤＫ
5,796万円
25件
１Ｋ
2,344万円
16件
３ＬＤＫ
9,493万円
14件
１Ｒ
3,030万円
10件
１ＤＫ
6,333万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,267万円
3件
２ＤＫ
6,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
128.0万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
168.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
128.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
40㎡〜
・１ＤＫ
150.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
35㎡〜
・１ＤＫ
157.1万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2024年第4四半期
13,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
173.3万/㎡
2024年第4四半期
7,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白銀町のマンション一覧（8棟）
ブリリア神楽坂id
築22年
| 9階建
| 139戸
3,200万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買66件
クレッセント神楽坂
築23年
| 5階建
| 47戸
12,990万円
直近売出価格
183.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ピアース神楽坂
築22年
| 13階建
| 51戸
13,280万円
直近売出価格
242.9万/㎡
㎡単価
売買24件
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス
築23年
| 5階建
| 75戸
19,500万円
直近売出価格
248.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ステージファースト神楽坂
築22年
| 10階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィークコート神楽坂
築12年
| 6階建
| 40戸
9,680万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン白銀
築50年
| 5階建
| 6戸
16,800万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買6件
神楽坂ザレジデンス
築6年
| 地下1階付5階建
| 22戸
8,990万円
直近売出価格
155.1万/㎡
㎡単価
売買2件
取引データのないマンション（2棟）
白銀町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
神楽坂 TWICERE Hillside Residence神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
白銀町は新宿区内66地区中8位（上位88%）。
単価125.0万/㎡。
1つ上の若宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
8
白銀町 ◀
―
125.0万