ブリリア神楽坂idの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

260万190万120万50万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の92.1万/㎡から2025年は173.7万/㎡へ、16年間で88.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には158,556円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.0万円/㎡

レンジ

139.5〜170.5万円/㎡

市区町村ベースライン

168.5万円/㎡

補正係数 ×0.920

代表面積 39.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・39件）で、平均6,409万円です。2LDKが最も高く平均10,272万円、1Kは平均3,664万円です。

1R 11件 3,667万円

1K 2件 3,664万円

1LDK 39件 6,409万円

2LDK 13件 10,272万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	3,667万	3,143万	4,681万
1K	2件	3,664万	3,480万	3,847万
1LDK	39件	6,409万	3,022万	9,224万
2LDK	13件	10,272万	9,063万	13,719万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は129.2万円で、1-3階（104.6万円）と比べて24.6万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 104.6万/㎡ 39件

4-7階 119.1万/㎡ 25件

8階以上 129.2万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +24.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区白銀町2-1
築年月	2004-10（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	139戸
専有面積	24.84m² ～ 73.62m²
分譲会社	飛島建設東京建物
施工会社	飛島建設西武建設共同企業体
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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牛込神楽坂駅

都営大江戸線

徒歩4分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

津久戸小学校

中学校

牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア神楽坂id	2004	139戸	128.8万	3,200万
ステージファースト神楽坂	2004	39戸	122.9万	2,680万
神楽坂アインスタワー	2003	281戸	-	-
クレアホームズ神楽坂	1999	17戸	149.5万	7,980万
ピアース神楽坂	2004	51戸	242.9万	13,280万
サンウッド神楽坂	2021	31戸	-	-
神楽坂ザレジデンス	2020	22戸	155.1万	8,990万
クレッセント神楽坂	2003	47戸	183.6万	12,990万
メゾン白銀	1976	6戸	88.9万	16,800万
神楽坂ハウス	1979	105戸	-	-
コンシェリア神楽坂	2013	57戸	125.3万	3,280万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,800万円	39.53㎡	247.9万円	1LDK	-	南西
1.13億円	50.02㎡	225.5万円	2LDK	-	南
1.38億円	62.54㎡	220.7万円	2LDK	-	南
1.5億円	73.62㎡	203.7万円	1LDK	-	南

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 19件

4,000〜5,000万 14件

5,000〜7,000万 9件

7,000万〜1億 12件

1億以上 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	112.7万	-	-	124.4万	120.4万	-	120.0万	157.0万
1K	-	-	-	-	-	-	132.8万	152.2万
2LDK	-	130.8万	135.9万	-	-	-	157.4万	228.6万
1LDK	110.0万	-	119.0万	130.1万	-	152.0万	158.0万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	4,599万	185.15万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	3,780万	152.18万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	13,480万	228.56万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	3,200万	128.83万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	45㎡〜	7,580万	160.87万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	7,380万	147.55万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	50㎡〜	8,280万	165.54万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	3,300万	132.85万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	9,480万	157.4万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	2,980万	119.97万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	50㎡〜	8,000万	152.04万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	2,980万	119.97万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	3,000万	120.78万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	4,898万	127.09万/㎡
2021年8月	低層	1R	20㎡〜	3,100万	124.8万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	5,280万	133.2万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	3,080万	124万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	50㎡〜	6,480万	129.55万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	4,290万	108.53万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	8,180万	135.95万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	60㎡〜	8,180万	135.95万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	7,950万	132万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	7,850万	130.34万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	7,850万	130.12万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	2,800万	112.73万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	4,180万	110.01万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	7,180万	119.21万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	35㎡〜	4,100万	103.72万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	4,280万	111.06万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	7,180万	119.21万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.69万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	4,080万	103.22万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	35㎡〜	4,490万	116.84万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	2,180万	87.77万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	50㎡〜	5,600万	106.43万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	45㎡〜	4,650万	96.78万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	50㎡〜	5,180万	103.56万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.69万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	45㎡〜	4,780万	99.49万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,750万	98.86万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	4,580万	115.87万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	45㎡〜	4,780万	99.49万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.41万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	5,880万	97.63万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.14万/㎡
2013年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,300万	83.49万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	35㎡〜	4,980万	131.06万/㎡
2012年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.11万/㎡
2012年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,350万	88.16万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,580万	90.57万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額106,767円。1LDKなら月額178,943円が相場です。

ワンルーム 106,767円 96,000〜120,000円

1R 106,231円 100,000〜110,000円

1K 110,667円 100,000〜130,000円

1DK 160,000円 160,000〜160,000円

1LDK 178,943円 108,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 2件

10〜15万 61件

15〜20万 24件

20〜30万 11件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	4,831円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,954円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	230,000円	4,787円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,630円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	130,000円	5,234円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,605円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,045円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	112,000円	4,509円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,079円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	50㎡〜	208,000円	4,158円/㎡
2024年5月	高層	1DK	30㎡〜	160,000円	4,925円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,227円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,186円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,186円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	215,000円	4,475円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,630円/㎡
2024年11月	高層	1DK	30㎡〜	160,000円	4,925円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,605円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,541円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,026円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,933円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,933円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,047円/㎡
2023年1月	中層	1DK	35㎡〜	160,000円	4,214円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	4,831円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,732円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,630円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	20㎡〜	108,000円	4,348円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	4,348円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	4,348円/㎡

他 68 件