大森中のマンション相場
東京都大田区大森中 | 363件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区大森中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.2万円（成約363件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.6万円に対し、築45年は47.5万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
145.6万/㎡
築5年
70件
105.8万/㎡
築10年
46件
103.8万/㎡
築15年
32件
88.6万/㎡
築20年
37件
67.1万/㎡
築25年
38件
78.7万/㎡
築30年
49件
66.7万/㎡
築35年
18件
62.5万/㎡
築40年
17件
59.1万/㎡
築45年
3件
47.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（197件）。１ＬＤＫの平均価格は3,259万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,666万円
１Ｋ
197件
2,225万円
２ＤＫ
19件
2,936万円
３ＬＤＫ
37件
4,225万円
２ＬＤＫ
31件
3,483万円
３ＤＫ
5件
3,198万円
１Ｒ
8件
1,440万円
１ＬＤＫ
15件
3,259万円
平均㎡単価
80.2万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,350万円
取引実績
363件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.0万円から2026年は㎡90.8万円へ、18年間で+24.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
98
築11-15年
93
築16-20年
76
築21-25年
48
築26-30年
64
築31年以上
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,955万円
197件
３ＬＤＫ
3,627万円
37件
２ＬＤＫ
3,045万円
31件
２ＤＫ
2,589万円
19件
１ＬＤＫ
2,847万円
15件
１ＤＫ
2,265万円
14件
１Ｒ
1,281万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,120万円
5件
３ＤＫ
2,460万円
5件
４ＬＤＫ
3,920万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
103.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大森中のマンション一覧（31棟）
ハイタウン梅屋敷
築36年
| 7階建
| 53戸
1,400万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買56件
日神パレステージ大森
築35年
| 11階建
| 50戸
1,150万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買55件
スカイコート蒲田第7
築19年
| 5階建
| 57戸
2,300万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買53件
大森サンハイツ
築47年
| 6階建
| 75戸
5,299万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買40件
エンゼルハイム大森町参番館
築29年
| 13階建
| 82戸
6,280万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ヴィルズ大森町
築39年
| 13階建
| 65戸
2,880万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買37件
日神パレス梅屋敷
築37年
| 5階建
| 39戸
1,690万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買35件
シティライフ梅屋敷
築47年
| 9階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ステージグランデ大森町
築18年
| 13階建
| 56戸
2,200万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買32件
エンゼルハイム大森町第5
築44年
| 13階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買25件
日神パレステージ大森町
築14年
| 14階建
| 51戸
3,800万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パルミナード梅屋敷
築32年
| 11階建
| 31戸
3,699万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買19件
星和大森ハイツ
築44年
| 11階建
| 51戸
4,699万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ルーブル大森町
築14年
| 11階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買18件
レインボーB大森
築39年
| 11階建
| 21戸
3,399万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイコーポ梅屋敷
築45年
| 11階建
| 44戸
4,790万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルハイム大森町第一
築48年
| 10階建
| 33戸
1,930万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルハイム大森町第7
築38年
| 12階建
| 51戸
4,980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム梅屋敷第2
築38年
| 14階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴシティ大森町
築10年
| 10階建
| 36戸
2,400万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ミオカステーロ梅屋敷
築17年
| 5階建
| 21戸
4,880万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ルミード大森町
築8年
| 5階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エステシオン大森
築34年
| 地下1階付13階建
| 47戸
3,780万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ガリシア大森イースト
築6年
| 10階建
| 28戸
3,000万円
直近売出価格
129.4万/㎡
㎡単価
売買4件
メインステージ大森町II
築9年
| 5階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買1件
クレイシアアイズ大森町
築1年
| 5階建
| 34戸
売買0件
スカイコート大森第4
築37年
| 11
| 53戸
売買0件
セジョリ大森町
築21年
| 12階建
| 27戸
売買0件
デュオシティ大森町
築18年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ステージファースト大森町
築7年
| 5階建
| 29戸
売買0件
梅屋敷パークファミリア
築43年
| 15階建
| 98戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
大森中には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ARKMARK大森町ルーブル東蒲田2番館ルーブル東蒲田9番館
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
大森中は大田区内52地区中22位（上位58%）。
単価80.2万/㎡。
1つ上の東嶺町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
22
大森中 ◀
―
80.2万
大森中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区大森中３丁目４８４番２ | 44.0万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 梅屋敷 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）