パルミナード梅屋敷
東京都大田区大森中2丁目14-12 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2020年は62.1万/㎡へ、6年間で31.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.2万円/㎡
レンジ
85.2〜115.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 56.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,724万円です。3LDKが最も高く平均3,724万円、2LDKは平均3,686万円です。
2LDK
3,686万
7件
3LDK
3,724万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,686万 | 3,332万 | 4,025万 |
| 3LDK | 12件 | 3,724万 | 2,574万 | 4,507万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
59.2万/㎡
8階以上
6件
54.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中2丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 56.94m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 飯村工務店 飛島建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩11分
梅屋敷駅
京急本線
学区情報
小学校
区立大森第一小学校
中学校
区立大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナード梅屋敷 | 1994 | 31戸 | 66.2万 | 3,699万 |
| デュオシティ大森町 | 2008 | 30戸 | - | - |
| コアマンション東京ベントレイ | 2005 | 48戸 | 61.8万 | 4,280万 |
| ブライズ大森東デュエ | 2009 | 45戸 | 100.7万 | 2,200万 |
| ヴォーガコルテ大森町アジールコート | 2022 | 40戸 | - | - |
| ブライズ大森東トレ | 2011 | 35戸 | 104.3万 | 2,180万 |
| ルーデンス梅屋敷 | 2022 | 4戸 | - | - |
| ルーブル東蒲田9番館 | 2017 | 38戸 | - | - |
| 日神パレス梅屋敷 | 1989 | 39戸 | 61.6万 | 1,690万 |
| ステージファースト大森町 | 2019 | 29戸 | - | - |
| ハイタウン梅屋敷 | 1990 | 53戸 | 77.1万 | 1,400万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.5万 | 55.2万 | 60.5万 | - | 66.2万 |
| 2LDK | 47.1万 | - | 54.1万 | - | 57.7万 | 57.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 66.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 63.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。