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TOP›東京都›大田区›大森中›スカイコート蒲田第7

スカイコート蒲田第7

東京都大田区大森中3丁目30-10 | 築19年 | 57戸

推定相場
スカイコート蒲田第7
最新データ 2024年11月
売買53件 / 賃貸181件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.6万円。周辺エリア平均（84.1万円）を23.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を21.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.2万/㎡から2024年は103.6万/㎡へ、14年間で47.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2025年には82,408円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
116.0万円/㎡
レンジ
98.6〜133.4万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.231
代表面積 23.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2003件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・34件）で、平均2,309万円です。1LDKが最も高く平均3,050万円、1Kは平均2,309万円です。
1R 6件 2,310万円
1K 34件 2,309万円
1LDK 12件 3,050万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,310万 2,168万 2,535万
1K 34件 2,309万 1,815万 3,217万
1LDK 12件 3,050万 2,694万 3,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.9万円で、1-2階（71.5万円）と比べて6.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階 71.5万/㎡ 33件
3階以上 77.9万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森中3丁目30-10
築年月2007-10（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数57戸
専有面積22.20m² ～ 38.96m²
分譲会社スカイコート
施工会社竹徳
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
梅屋敷駅
京急本線
徒歩8分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩10分
🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
東蒲小学校
中学校
東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート蒲田第7 2007 57戸 103.6万 2,300万
エクラン梅屋敷 1995 26戸 71.8万 4,250万
クレッセント蒲田東2 2000 46戸 - -
レアライズ蒲田2 2020 43戸 - -
ルーブル東蒲田2番館 2009 59戸 - -
エクセレント蒲田 1990 35戸 56.8万 920万
プラウド京急蒲田 2024 89戸 - -
東蒲田サンハイツ 1979 54戸 75.8万 3,790万
アイルグランディール蒲田 2020 29戸 - -
ブライズ蒲田イースト 2019 49戸 103.3万 2,650万
ライオンズマンション京浜蒲田 1988 34戸 34.2万 750万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 34件
2,000〜3,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222024
1K 77.4万 75.1万 81.2万 76.1万 84.6万 93.1万 93.1万 103.6万
1R 74.8万 - - - - - - -
1LDK 59.9万 - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 103.61万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 93.11万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 93.11万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 93.11万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 84.64万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 76.07万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 84.64万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 76.07万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 82.22万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,080万 96.08万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 76.07万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 76.07万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 75.33万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,770万 74.19万/㎡
2017年1月 中層 ー 20㎡〜 1,640万 68.74万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 76.07万/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 75.45万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,200万 56.91万/㎡
2016年4月 中層 1R 20㎡〜 1,770万 74.19万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 68.74万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 74.79万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 88.58万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,300万 59.5万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 63.38万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 74.61万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 1,950万 82.53万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,200万 56.91万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,590万 68.51万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,290万 59.24万/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 75.45万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 71.95万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,350万 60.79万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,250万 58.21万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 63.38万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 75.45万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 74.06万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,450万 64.8万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 71.95万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 77.93万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,290万 59.24万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 77.93万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 66.67万/㎡
2013年7月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 75.33万/㎡
2013年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 61.97万/㎡
2013年3月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 61.12万/㎡
2012年8月 低層 1K 20㎡〜 1,999万 85.43万/㎡
2012年12月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 71.8万/㎡
2011年7月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 76.18万/㎡
2011年3月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 79.92万/㎡
2011年2月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 79.14万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額74,013円。1LDKなら月額110,525円が相場です。
1K 74,013円 62,000〜86,000円
1DK 106,771円 94,900〜117,700円
1LDK 110,525円 99,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 136件
8〜10万 24件
10〜15万 21件
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,220円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,216円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,514円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,259円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 77,700円 3,292円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,386円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 77,700円 3,288円/㎡
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 101,900円 3,330円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 77,700円 3,292円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,259円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 116,900円 2,997円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,386円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,291円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 35㎡〜 114,900円 2,949円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,208円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 77,700円 3,292円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 77,700円 3,288円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,920円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,227円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,216円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,080円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 73,700円 3,123円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,386円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 73,700円 3,119円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,906円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,162円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,639円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 63,100円 2,670円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。