レインボーB大森
東京都大田区大森中1丁目11-8 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の61.3万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、6年間で23.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
92.3〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 45.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均3,048万円です。1LDKが最も高く平均3,048万円、2DKは平均2,674万円です。
1LDK
3,048万
10件
2DK
2,674万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 3,048万 | 2,609万 | 3,446万 |
| 2DK | 7件 | 2,674万 | 2,080万 | 3,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 65.00m² |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大森町駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボーB大森 | 1987 | 21戸 | 74.5万 | 3,399万 |
| ルーブル大森町 | 2012 | 48戸 | 96.7万 | 1,980万 |
| ステージグランデ大森町 | 2008 | 56戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| ステージファースト大森町 | 2019 | 29戸 | - | - |
| 大森サンハイツ | 1979 | 75戸 | 73.3万 | 5,299万 |
| エンゼルハイム大森町第一 | 1978 | 33戸 | 47.7万 | 1,930万 |
| ガリシア大森イースト | 2020 | 28戸 | 129.4万 | 3,000万 |
| クレイシアアイズ大森町 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ大森町アジールコート | 2022 | 40戸 | - | - |
| ブライズ大森東デュエ | 2009 | 45戸 | 100.7万 | 2,200万 |
| ブライズ大森東トレ | 2011 | 35戸 | 104.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.6万 | 59.9万 | 56.6万 | - | 75.6万 |
| 2DK | 59.5万 | 54.9万 | - | 46.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 74.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 76.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,100万 | 46.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,450万 | 53.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,360万 | 54.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,650万 | 58.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 61.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 67.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
2DK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。