メインステージ大森町II
東京都大田区大森中1丁目 | 築9年 | 51戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.4万円/㎡
レンジ
109.9〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の79%・11件）で、平均2,748万円です。２ＤＫが最も高く平均2,866万円、１Ｋは平均2,748万円です。
１Ｋ
2,748万
11件
２ＤＫ
2,866万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,748万 | 1,937万 | 3,429万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,866万 | 407万 | 4,434万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 25.5㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩9分
梅屋敷駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ大森町II | 2017 | 51戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| スカイコート大森第4 | 1989 | 53戸 | - | - |
| 大森サンハイツ | 1979 | 75戸 | 73.3万 | 5,299万 |
| エンゼルハイム大森町第5 | 1982 | 55戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| ヴィルズ大森町 | 1987 | 65戸 | 68.9万 | 2,880万 |
| ガリシア大森イースト | 2020 | 28戸 | 129.4万 | 3,000万 |
| エンゼルハイム大森町第一 | 1978 | 33戸 | 47.7万 | 1,930万 |
| セジョリ大森町 | 2005 | 27戸 | - | - |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 1983 | 79戸 | - | - |
| マイキャッスル大森町エクセレントステージ | 2002 | 73戸 | 130.6万 | 7,699万 |
| エンゼルハイム大森町第7 | 1988 | 51戸 | 69.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額82,800円。2DKなら月額133,000円が相場です。
1K
79,000〜84,500円
82,800円
2DK
129,000〜135,000円
133,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。