三筋のマンション相場
東京都台東区三筋 | 358件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都台東区三筋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価92.1万円（成約358件、前年比+16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価168.0万円に対し、築40年は84.9万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
67件
168.0万/㎡
築5年
63件
126.9万/㎡
築10年
95件
123.9万/㎡
築15年
49件
116.7万/㎡
築20年
40件
115.7万/㎡
築25年
21件
106.7万/㎡
築30年
9件
82.9万/㎡
築35年
5件
84.7万/㎡
築40年
5件
84.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。２Ｋの平均価格は4,031万円。
２ＬＤＫ
66件
6,665万円
１ＬＤＫ
62件
5,071万円
１Ｋ
81件
3,370万円
３ＬＤＫ
33件
8,435万円
１ＤＫ
70件
3,701万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,235万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
7,338万円
２Ｋ
2件
4,031万円
平均㎡単価
92.1万/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
3,694万円
取引実績
358件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.3万円から2026年は㎡126.5万円へ、18年間で+40.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
90
築11-15年
91
築16-20年
95
築21-25年
93
築26-30年
83
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
2,341万円
81件
１ＤＫ
2,586万円
70件
２ＬＤＫ
5,158万円
66件
１ＬＤＫ
3,584万円
62件
３ＬＤＫ
6,303万円
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,125万円
8件
１Ｒ
2,494万円
8件
２ＤＫ
3,671万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,717万円
6件
２Ｋ
2,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.7万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
55㎡〜
・１Ｒ
154.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第4四半期
9,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
170.9万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
154.3万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
163.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
106.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三筋のマンション一覧（40棟）
日神デュオステージ浅草三筋
築17年
| 14階建
| 87戸
4,980万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買72件
アクシルコート浅草蔵前
築25年
| 10階建
| 50戸
8,690万円
直近売出価格
156.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ベルメゾン元浅草
築27年
| 14階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ダイナシティ新御徒町
築18年
| 9階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前
築26年
| 12階建
| 43戸
9,280万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買33件
サーパススクエア蔵前
築15年
| 10階建
| 29戸
8,850万円
直近売出価格
163.2万/㎡
㎡単価
売買33件
サンティーエ三筋
築34年
| 地下1階付9階建
| 18戸
4,480万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズシティ蔵前
築22年
| 地下1階付12階建
| 46戸
4,798万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買31件
アスコットパーク新御徒町ソレイユ
築21年
| 12階建
| 63戸
9,980万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買29件
たのもきシャルム
築45年
| 9階建
| 27戸
2,640万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買27件
蔵前アムフラット
築24年
| 9階建
| 34戸
8,980万円
直近売出価格
157.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ルピナス蔵前
築23年
| 11階建
| 30戸
7,190万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ蔵前アーバンフォルム
築27年
| 11階建
| 34戸
5,780万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ルピナス新御徒町
築23年
| 10階建
| 28戸
6,280万円
直近売出価格
136.0万/㎡
㎡単価
売買21件
コンコード仲御徒町
築47年
| 8階建
| 23戸
2,250万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオラベルヴィ蔵前
築5年
| 12階建
| 39戸
9,580万円
直近売出価格
174.9万/㎡
㎡単価
売買18件
メインステージ蔵前2
築17年
| 11階建
| 55戸
2,680万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス三筋
築41年
| 8階建
| 31戸
5,580万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買17件
バージュアル新御徒町
築18年
| 10階建
| 28戸
2,520万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アスコットパーク新御徒町
築23年
| 10階建
| 25戸
7,880万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レッツビュー仲御徒町
築42年
| 9階建
| 28戸
6,480万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズプラザ蔵前
築29年
| 11階建
| 38戸
8,598万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス蔵前キャピタルコート
築13年
| 15階建
| 42戸
9,980万円
直近売出価格
180.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アイル秋葉原ノース
築15年
| 11階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買13件
レアライズ新御徒町
築12年
| 10階建
| 28戸
2,450万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買12件
蔵前グリーンプラザ弐番館
築42年
| 7階建
| 12戸
1,800万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買11件
タウンシップ御徒町
築45年
| 9階建
| 24戸
5,680万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ドルチェ秋葉原North参番館
築18年
| 14階建
| 20戸
4,980万円
直近売出価格
127.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ三筋
築44年
| 8階建
| 15戸
5,650万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ミルーナヒルズ蔵前グロース
築14年
| 10階建
| 27戸
4,850万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ドルチェ秋葉原ノース五番館
築17年
| 9階建
| 23戸
2,200万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランヴァン新御徒町
築20年
| 11階建
| 30戸
2,000万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ新御徒町
築6年
| 13階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバンパレス蔵前
築27年
| 11階建
| 19戸
売買0件
ストークホリバハイツ
築45年
| 5階建
| 10戸
売買0件
サンライズフタバ
築35年
| 8階建
売買0件
スカイコート蔵前2
築9年
| 14階建
| 59戸
売買0件
ヴェラハイツ蔵前
築36年
| 9
| 43戸
売買0件
康江ビル
築51年
| 5階建
| 4戸
売買0件
プロスタイル蔵前
築2年
| 13階建
| 24戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
三筋は台東区内32地区中10位（上位69%）。
単価92.1万/㎡。
1つ上の寿とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
三筋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区三筋２丁目３番５外 | 124.0万/㎡ | +4.2% | 事務所 | 新御徒町 360m |
| 台東区三筋１丁目１番３０ | 90.1万/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 蔵前 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）