藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前

東京都台東区三筋1丁目6-14 | 築26年 | 43戸

推定相場

藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

201020132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の66.2万/㎡から2025年は130.5万/㎡へ、15年間で97.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.6万円/㎡

レンジ

153.5〜187.7万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.182

代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均9,276万円です。3LDKが最も高く平均9,276万円、2LDKは平均6,782万円です。

2LDK

7件

6,782万

3LDK

25件

9,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,782万	5,259万	8,100万
3LDK	25件	9,276万	6,560万	16,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階（80.5万円）と比べて20.6万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

80.5万/㎡

15件

4-7階

107.3万/㎡

5件

8階以上

101.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +20.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目6-14
築年月	2000-10（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	44.80m² ～ 83.58m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ砂原組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩9分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前	2000	43戸	125.8万	9,280万
アーバンパレス蔵前	1999	19戸	-	-
コスモ蔵前アーバンフォルム	1999	34戸	98.7万	5,780万
アイル秋葉原ノース	2011	36戸	110.3万	4,780万
ミルーナヒルズ蔵前グロース	2012	27戸	113.6万	4,850万
康江ビル	1975	4戸	-	-
蔵前グリーンプラザ弐番館	1984	12戸	51.7万	1,800万
浅草橋アムフラット3	2003	12戸	85.8万	5,299万
ドルチェ秋葉原North参番館	2008	20戸	127.4万	4,980万
シティハウス蔵前キャピタルコート	2013	42戸	180.9万	9,980万
ライオンズプラザ蔵前	1997	38戸	126.2万	8,598万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

7件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	69.5万	76.8万	90.1万	116.3万	97.3万	147.1万	130.5万
2LDK	74.5万	-	87.8万	100.1万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,280万	125.8万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,480万	135.24万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	15,480万	185.22万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	10,000万	119.65万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,380万	100.04万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	14,980万	179.23万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,580万	129.87万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	11,800万	168.34万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,180万	97.33万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,680万	117.64万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,480万	114.92万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.36万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,650万	90.13万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.36万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,170万	77.66万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,480万	87.82万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.83万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.49万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.22万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.56万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,000万	74.49万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.27万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,190万	78.03万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.34万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.5万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.41万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.54万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.98万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,920万	59.69万/㎡
2010年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.77万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,700万	67.05万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,500万	65.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。