ドルチェ秋葉原North参番館
東京都台東区三筋1丁目10-14 | 築18年 | 20戸
推定相場
ドルチェ秋葉原North参番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.4万円。周辺エリア平均（110.1万円）を15.7%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112012201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.4万/㎡から2024年は123.6万/㎡へ、13年間で89.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では102.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,756円から2024年には82,333円へ、32.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 39.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・18件）で、平均4,159万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,156万円、１Ｋは平均3,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,156万 | 5,600万 | 10,417万 |
| １ＤＫ | 18件 | 4,159万 | 3,256万 | 5,444万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,008万 | 3,281万 | 7,194万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,462万 | 2,533万 | 5,444万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,559万 | 4,288万 | 6,829万 |
| 1LDK | 9件 | 4,805万 | 4,531万 | 5,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋1丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.02m² ～ 39.08m² |
| 分譲会社 | Human21 東亜住建 |
| 施工会社 | Human21 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩11分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ秋葉原North参番館 | 2008 | 20戸 | 127.4万 | 4,980万 |
| スカイコート蔵前2 | 2017 | 59戸 | - | - |
| アイル秋葉原ノース | 2011 | 36戸 | 110.3万 | 4,780万 |
| 日神デュオステージ浅草三筋 | 2009 | 87戸 | 124.1万 | 4,980万 |
| サンハイツ三筋 | 1982 | 15戸 | 96.7万 | 5,650万 |
| ライオンズ新御徒町 | 2011 | 33戸 | 115.2万 | 4,680万 |
| ベリスタ新御徒町 | 2009 | 40戸 | 137.7万 | 5,990万 |
| サンハイツ内田 | 1989 | 15戸 | 77.1万 | 3,100万 |
| コンシェリア御徒町 | 2007 | 42戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ御徒町2 | 1999 | 26戸 | 90.6万 | 5,180万 |
| ディアスタ新御徒町 | 2012 | 34戸 | 125.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.4万 | 60.4万 | 60.9万 | 63.5万 | 123.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 119.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 127.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.91万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,330万 | 59.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 61.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,530万 | 64.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額80,905円。1LDKなら月額140,954円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,197円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。