ライオンズ新御徒町
東京都台東区小島1丁目18-8 | 築15年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2024年は115.2万/㎡へ、10年間で61.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.8万円/㎡
レンジ
161.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246
補正係数 ×1.246
代表面積 40.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・13件）で、平均3,286万円です。2LDKが最も高く平均7,093万円、１Ｋは平均3,286万円です。
１ＬＤＫ
5,708万
11件
１Ｋ
3,286万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,807万
2件
２ＬＤＫ
7,073万
3件
１ＤＫ
5,130万
3件
２ＤＫ
6,970万
3件
1LDK
5,299万
5件
2LDK
7,093万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,708万 | 4,550万 | 8,258万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,286万 | 2,795万 | 4,861万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,807万 | 6,667万 | 6,946万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,073万 | 6,496万 | 7,597万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,130万 | 4,500万 | 6,222万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,970万 | 5,333万 | 10,028万 |
| 1LDK | 5件 | 5,299万 | 5,079万 | 5,577万 |
| 2LDK | 2件 | 7,093万 | 7,085万 | 7,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（86.6万円）と比べて5.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3件
86.6万/㎡
4-7階
4件
92.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 40.64m² ～ 68.01m² |
| 分譲会社 | 大京 アソシアコーポレーション |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩9分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩11分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線
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上野御徒町駅
都営大江戸線
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徒歩13分
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩15分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ新御徒町 | 2011 | 33戸 | 115.2万 | 4,680万 |
| サンハイツ三筋 | 1982 | 15戸 | 96.7万 | 5,650万 |
| スカイコート蔵前2 | 2017 | 59戸 | - | - |
| 日神デュオステージ浅草三筋 | 2009 | 87戸 | 124.1万 | 4,980万 |
| ベリスタ新御徒町 | 2009 | 40戸 | 137.7万 | 5,990万 |
| 藤和シティホームズ御徒町2 | 1999 | 26戸 | 90.6万 | 5,180万 |
| ディアスタ新御徒町 | 2012 | 34戸 | 125.6万 | 5,280万 |
| サンハイツ内田 | 1989 | 15戸 | 77.1万 | 3,100万 |
| ドルチェ秋葉原North参番館 | 2008 | 20戸 | 127.4万 | 4,980万 |
| パルテノン川島 | 1989 | 17戸 | - | - |
| クイーンズレゾン新御徒町 | 2005 | 25戸 | 99.1万 | 2,870万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.1万 | - | - | 112.7万 | 115.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 115.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 117.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 71.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 71.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。