日神デュオステージ浅草三筋

東京都台東区三筋1丁目10-5 | 築17年 | 87戸

推定相場

日神デュオステージ浅草三筋

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の74.3万/㎡から2025年は129.5万/㎡へ、13年間で74.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2025年には123,650円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 40.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の94%・68件）で、平均4,341万円です。1LDKが最も高く平均4,419万円、1DKは平均4,341万円です。

1DK

68件

4,341万

1LDK

4件

4,419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	68件	4,341万	3,377万	5,917万
1LDK	4件	4,419万	3,973万	4,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.6万円で、1-3階（80.6万円）と比べて12.0万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

80.6万/㎡

21件

4-7階

87.9万/㎡

15件

8階以上

92.6万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目10-5
築年月	2009-07（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	87戸
専有面積	30.00m² ～ 40.12m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	木原建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩8分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩10分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩12分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ浅草三筋	2009	87戸	124.1万	4,980万
スカイコート蔵前2	2017	59戸	-	-
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
ライオンズ新御徒町	2011	33戸	115.2万	4,680万
ドルチェ秋葉原North参番館	2008	20戸	127.4万	4,980万
コンシェリア御徒町	2007	42戸	-	-
サンハイツ三筋	1982	15戸	96.7万	5,650万
藤和シティホームズ御徒町2	1999	26戸	90.6万	5,180万
ディアスタ新御徒町	2012	34戸	125.6万	5,280万
アイル秋葉原ノース	2011	36戸	110.3万	4,780万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	82.7万	88.5万	89.7万	92.0万	103.3万	100.3万	109.8万	129.5万
1LDK	99.3万	-	-	94.2万	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,980万	124.13万/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	40㎡〜	5,480万	136.6万/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	5,680万	141.58万/㎡
2025年3月	13〜14階	1DK	40㎡〜	4,640万	115.66万/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	40㎡〜	4,550万	113.42万/㎡
2024年11月	10〜12階	1DK	40㎡〜	4,490万	111.92万/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.19万/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	40㎡〜	4,050万	100.95万/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,000万	99.11万/㎡
2023年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,040万	101.34万/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,130万	103.41万/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,290万	106.93万/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,840万	95.72万/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,800万	94.72万/㎡
2022年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,100万	103.34万/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,100万	103.34万/㎡
2021年7月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,400万	84.75万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.22万/㎡
2021年1月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,980万	99.21万/㎡
2020年5月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,380万	84.25万/㎡
2020年1月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,880万	95.15万/㎡
2019年9月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,880万	95.15万/㎡
2019年1月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,280万	81.76万/㎡
2018年8月	10〜12階	1DK	40㎡〜	2,960万	73.78万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	99.34万/㎡
2018年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,780万	92.67万/㎡
2018年3月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,299万	82.23万/㎡
2018年2月	10〜12階	1DK	40㎡〜	2,960万	73.78万/㎡
2018年2月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,299万	82.23万/㎡
2018年1月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,499万	87.22万/㎡
2018年12月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,480万	86.74万/㎡
2017年9月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,830万	70.54万/㎡
2017年8月	10〜12階	1DK	40㎡〜	2,960万	73.78万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.27万/㎡
2017年6月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,980万	74.28万/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,100万	77.27万/㎡
2017年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,880万	96.01万/㎡
2017年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.93万/㎡
2017年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,560万	84.58万/㎡
2017年12月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,170万	79.02万/㎡
2017年12月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,499万	87.22万/㎡
2017年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,680万	88.54万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,600万	85.9万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,880万	71.79万/㎡
2016年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,300万	76.67万/㎡
2016年7月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,890万	72.04万/㎡
2016年6月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,498万	82.53万/㎡
2016年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,200万	73.34万/㎡
2016年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,330万	77.67万/㎡
2016年4月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,980万	74.28万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額118,176円。2Kなら月額114,436円が相場です。

1DK

118,176円

98,000〜150,000円

1LDK

117,250円

108,000〜128,000円

114,436円

100,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

182件

15〜20万

1件

全 187 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	137,000円	4,567円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	40㎡〜	124,000円	3,091円/㎡
2025年7月	13〜14階	1DK	30㎡〜	124,000円	4,133円/㎡
2025年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	123,000円	4,100円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,667円/㎡
2025年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	140,000円	3,490円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	124,000円	4,133円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,833円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	135,000円	4,460円/㎡
2025年5月	13〜14階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,900円/㎡
2025年5月	13〜14階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,600円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,799円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2025年3月	1〜3階	2K	30㎡〜	108,000円	3,600円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	116,000円	3,867円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,333円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,469円/㎡
2025年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	132,000円	4,400円/㎡
2024年9月	13〜14階	1DK	40㎡〜	143,000円	3,564円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,767円/㎡
2024年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	118,000円	3,933円/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,933円/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	40㎡〜	135,000円	3,365円/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	139,000円	3,465円/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	143,000円	3,564円/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。