タウンシップ御徒町

東京都台東区三筋2丁目9-6 | 築45年 | 24戸

推定相場

タウンシップ御徒町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、11年間で61.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2022年には122,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.0万円/㎡

レンジ

84.6〜103.4万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 37.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均5,752万円です。3LDKが最も高く平均5,752万円、1DKは平均2,295万円です。

1DK

2件

2,295万

2DK

3件

2,634万

3LDK

3件

5,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,295万	1,823万	2,766万
2DK	3件	2,634万	2,250万	3,380万
3LDK	3件	5,752万	5,342万	6,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（56.1万円）と比べて4.5万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

56.1万/㎡

3件

4-7階

60.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目9-6
築年月	1981-11（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	25.36m² ～ 65.25m²
分譲会社	トキワ設計事務所
施工会社	小川建設
管理会社	辰栄興発
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩2分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩9分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンシップ御徒町	1981	24戸	87.1万	5,680万
コンコード仲御徒町	1979	23戸	63.9万	2,250万
光伸マンション	1975	16戸	49.2万	2,480万
ドルチェ秋葉原ノース五番館	2009	23戸	80.0万	2,200万
アクタージュ新御徒町	2013	22戸	124.3万	4,780万
レッツビュー仲御徒町	1984	28戸	96.8万	6,480万
藤和仲御徒町コープ	1982	24戸	-	-
ダイナシティ新御徒町	2008	28戸	92.5万	2,780万
グランヴァン新御徒町	2006	30戸	65.5万	2,000万
ストークホリバハイツ	1981	10戸	-	-
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1DK	53.9万	-	-	-	-	-	60.8万	-
2DK	-	39.4万	-	50.0万	71.3万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	87.07万/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	60.77万/㎡
2023年6月	低層	1R	25㎡〜	1,370万	49.55万/㎡
2021年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,680万	71.3万/㎡
2020年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,800万	50.02万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	68.64万/㎡
2016年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	39.38万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.35万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.95万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.01万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,490万	53.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額109,700円。2DKなら月額109,700円が相場です。

ワンルーム

78,800円

75,000〜85,000円

1DK

79,000円

79,000〜79,000円

126,000円

125,000〜127,000円

2LK

120,000円

120,000〜120,000円

2DK

109,700円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

2件

10〜15万

15件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	122,000円	2,605円/㎡
2021年7月	中層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,626円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,857円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,074円/㎡
2021年3月	高層	2DK	35㎡〜	109,000円	3,029円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,713円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,893円/㎡
2020年4月	低層	2K	35㎡〜	125,000円	3,325円/㎡
2020年4月	中層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,626円/㎡
2020年3月	低層	2K	35㎡〜	127,000円	3,379円/㎡
2019年3月	高層	2DK	35㎡〜	108,000円	3,001円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,713円/㎡
2019年1月	高層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,056円/㎡
2018年12月	高層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2017年9月	高層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2016年3月	高層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,918円/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,660円/㎡
2016年1月	高層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,056円/㎡
2015年8月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,660円/㎡
2015年3月	中層	2LK	35㎡〜	120,000円	3,077円/㎡
2014年9月	中層	2LK	35㎡〜	120,000円	3,077円/㎡
2014年5月	高層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,918円/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	75,000円	2,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。