コンコード仲御徒町
東京都台東区三筋2丁目9-6 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の87,500円から2020年には82,667円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 35.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・12件）で、平均2,983万円です。1LDKが最も高く平均2,983万円、1DKは平均2,014万円です。
1DK
2,014万
6件
1LDK
2,983万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 2,014万 | 1,686万 | 2,213万 |
| 1LDK | 12件 | 2,983万 | 2,344万 | 4,011万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
68.8万/㎡
4-7階
7件
65.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 24.33m² ～ 35.20m² |
| 分譲会社 | 住発 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
上野御徒町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩9分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンコード仲御徒町 | 1979 | 23戸 | 63.9万 | 2,250万 |
| タウンシップ御徒町 | 1981 | 24戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| 光伸マンション | 1975 | 16戸 | 49.2万 | 2,480万 |
| ドルチェ秋葉原ノース五番館 | 2009 | 23戸 | 80.0万 | 2,200万 |
| アクタージュ新御徒町 | 2013 | 22戸 | 124.3万 | 4,780万 |
| レッツビュー仲御徒町 | 1984 | 28戸 | 96.8万 | 6,480万 |
| 藤和仲御徒町コープ | 1982 | 24戸 | - | - |
| ダイナシティ新御徒町 | 2008 | 28戸 | 92.5万 | 2,780万 |
| グランヴァン新御徒町 | 2006 | 30戸 | 65.5万 | 2,000万 |
| ストークホリバハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| ベルメゾン元浅草 | 1999 | 53戸 | 97.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.7万 | - | - | 81.8万 | 76.1万 | - | 70.5万 | 66.1万 |
| 1DK | - | 62.2万 | 61.3万 | - | 73.2万 | 73.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,250万 | 63.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,400万 | 68.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 76.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 76.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 76.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,490万 | 61.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,800万 | 51.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額84,000円。
1DK
65,000〜90,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。