ドルチェ秋葉原ノース五番館
東京都台東区三筋2丁目19-5 | 築17年 | 23戸
推定相場
ドルチェ秋葉原ノース五番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（110.1万円）より27.4%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,000円から2025年には110,333円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・19件）で、平均3,594万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,785万円、1Kは平均2,762万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,785万 | 5,600万 | 8,800万 |
| １ＤＫ | 15件 | 4,182万 | 3,272万 | 5,444万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,178万 | 3,539万 | 7,194万 |
| １Ｋ | 19件 | 3,594万 | 2,533万 | 5,444万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,559万 | 4,288万 | 6,829万 |
| 1K | 3件 | 2,762万 | 2,497万 | 3,039万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 27.52m² |
| 分譲会社 | 東亜住建 エイシンコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩8分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩11分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ秋葉原ノース五番館 | 2009 | 23戸 | 80.0万 | 2,200万 |
| コンコード仲御徒町 | 1979 | 23戸 | 63.9万 | 2,250万 |
| タウンシップ御徒町 | 1981 | 24戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| ダイナシティ新御徒町 | 2008 | 28戸 | 92.5万 | 2,780万 |
| グランヴァン新御徒町 | 2006 | 30戸 | 65.5万 | 2,000万 |
| レッツビュー仲御徒町 | 1984 | 28戸 | 96.8万 | 6,480万 |
| ストークホリバハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| 光伸マンション | 1975 | 16戸 | 49.2万 | 2,480万 |
| ベルメゾン元浅草 | 1999 | 53戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| 藤和仲御徒町コープ | 1982 | 24戸 | - | - |
| ヴェラハイツ蔵前 | 1990 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 81.5万 | 109.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 79.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額88,422円。1LDKなら月額132,214円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,481円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。