アスコットパーク新御徒町ソレイユ
東京都台東区三筋2丁目24-6 | 築21年 | 63戸
推定相場
アスコットパーク新御徒町ソレイユ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.6万円。周辺エリア平均（110.1万円）を26.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、16年間で112.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.0万円/㎡
レンジ
146.7〜179.3万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.119
代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・19件）で、平均7,730万円です。3LDKが最も高く平均9,756万円、2LDKは平均7,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,234万 | 6,983万 | 9,352万 |
| 2LDK | 19件 | 7,730万 | 5,717万 | 10,642万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,260万 | 8,143万 | 8,377万 |
| 3LDK | 2件 | 9,756万 | 8,272万 | 11,239万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.9万円で、1-3階（78.5万円）と比べて9.4万円（+12.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 54.87m² ～ 94.03m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩6分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク新御徒町ソレイユ | 2005 | 63戸 | 139.6万 | 9,980万 |
| ガーラ元浅草 | 1999 | 38戸 | 71.1万 | 1,490万 |
| サンティーエ三筋 | 1992 | 18戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 元浅草リリエンハイム | 1981 | 31戸 | 102.5万 | 6,498万 |
| ソルフィエスタ新御徒町 | 2010 | 27戸 | - | - |
| メインステージ新御徒町 | 2020 | 56戸 | 101.5万 | 5,480万 |
| 蔵前アムフラット3 | 2002 | 18戸 | 106.0万 | 5,980万 |
| スターハイツ寿 | 1984 | 24戸 | 94.5万 | 1,580万 |
| ガリシア新御徒町 | 2011 | 42戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| ストークホリバハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| ルピナス新御徒町 | 2003 | 28戸 | 136.0万 | 6,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.7万 | 89.7万 | 79.4万 | - | - | 92.1万 | 117.9万 | 139.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 96.9万 | 92.8万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 85.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 139.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 117.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 114.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 94.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 92.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 96.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 96.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 82.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 82.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 89.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 73.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 76.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 76.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 67.7万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.93万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.27万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額176,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 174,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 176,000円 | 3,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。