鳥越のマンション相場
東京都台東区鳥越 | 150件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価177.1万円に対し、築30年は110.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
177.1万/㎡
築5年
47件
131.7万/㎡
築10年
47件
133.8万/㎡
築15年
19件
117.1万/㎡
築20年
4件
110.1万/㎡
築25年
3件
99.6万/㎡
築30年
2件
110.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。２ＤＫの平均価格は6,964円。
２ＬＤＫ
28件
7,183円
１ＬＤＫ
27件
5,121円
１Ｋ
46件
3,502円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,856円
１Ｒ
5件
3,328円
３ＬＤＫ
20件
8,251円
１ＤＫ
11件
4,738円
２ＤＫ
3件
6,964円
平均㎡単価
98.3
前年比 ▼3.3%
平均価格
3,897
取引実績
150件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.9万円から2025年は㎡120.1万円へ、17年間で+22.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
93
築11-15年
104
築16-20年
96
築21-25年
68
築31年以上
83
間取り別の相場
１Ｋ
2,574
46件
２ＬＤＫ
5,214
28件
１ＬＤＫ
3,604
27件
３ＬＤＫ
6,020
20件
１ＤＫ
3,009
11件
１Ｒ
2,860
5件
２ＤＫ
3,533
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
２Ｋ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0
2025年第4四半期
4,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0
2025年第4四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｒ
140.0
2025年第4四半期
3,400円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2025年第3四半期
7,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
120.0
2025年第1四半期
7,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
116.7
2025年第1四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｒ
104.0
2025年第1四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
7,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2024年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥越のマンション一覧（14棟）
ハピネ蔵前鳥越
築17年
| 10階建
| 26戸
5,680万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ヴェルステージ秋葉原イースト
築18年
| 11階建
| 90戸
8,499万円
直近売出価格
166.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原
築17年
| 11階建
| 27戸
2,750万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買30件
浅草橋アムフラット３
築23年
| 7階建
| 12戸
5,299万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス
築14年
| 14階建
| 79戸
9,880万円
直近売出価格
173.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランシティ鳥越エスティーナ
築24年
| 12階建
| 33戸
9,980万円
直近売出価格
143.5万/㎡
㎡単価
売買17件
クレイシア蔵前
築15年
| 12階建
| 25戸
2,470万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越
築21年
| 11階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ミオカステーロ浅草橋
築20年
| 11階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ステージファースト新御徒町
築16年
| 13階建
| 50戸
5,250万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス浅草橋
築15年
| 14階建
| 40戸
5,780万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買7件
プレストアイディ秋葉原
築17年
売買0件
ヘブン鳥越
築35年
売買0件
シティハウス浅草橋
築5年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
鳥越は台東区内32地区中2位（上位94%）。
単価98.3。
1つ上の池之端とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）