ラグラースダイヤモンドマンション鳥越
東京都台東区鳥越2丁目5-3 | 築21年 | 30戸
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は100.7万円。周辺エリア平均（121.1万円）より16.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.2万/㎡から2023年は108.2万/㎡へ、7年間で38.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均6,851万円です。3LDKが最も高く平均6,851万円、1DKは平均3,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
4,747万 |
4,675万 |
4,819万 |
| 1DK |
6件 |
3,987万 |
3,595万 |
4,378万 |
| 3LDK |
7件 |
6,851万 |
5,812万 |
7,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区鳥越2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.90m² ～ 67.02m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 |
2005 |
30戸 |
100.7万 |
3,580万 |
| ドヌール浅草橋 |
1981 |
18戸 |
61.2万 |
3,490万 |
| 鳥越尾形シャルム |
1980 |
42戸 |
94.9万 |
4,499万 |
| ヴェルステージ秋葉原イースト |
2008 |
90戸 |
166.7万 |
8,499万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋２ |
2012 |
34戸 |
103.8万 |
5,680万 |
| ザ・パークハウス浅草橋 |
2011 |
40戸 |
107.0万 |
5,780万 |
| ハピネ蔵前鳥越 |
2009 |
26戸 |
127.9万 |
5,680万 |
| アルファステイツ浅草橋 |
2012 |
38戸 |
107.4万 |
5,880万 |
| メインステージ浅草橋 |
2007 |
37戸 |
112.6万 |
2,980万 |
| 蔵前グリーンプラザ弐番館 |
1984 |
12戸 |
51.7万 |
1,800万 |
| 浅草橋アムフラット３ |
2003 |
12戸 |
85.8万 |
5,299万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
78.2万 |
75.5万 |
- |
- |
- |
108.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
78.4万 |
69.8万 |
96.9万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
117.9万 |
124.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,580万 |
100.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
111.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
111.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,530万 |
97.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
4,080万 |
124.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
98.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
95.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
3,880万 |
117.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
75.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
74.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
75.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,690万 |
75.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
78.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額114,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
189,000円 |
3,411円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
109,000円 |
3,065円/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。