ラグラースダイヤモンドマンション鳥越
東京都台東区鳥越2丁目5-3 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.2万/㎡から2023年は108.2万/㎡へ、7年間で38.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均6,975万円です。3LDKが最も高く平均6,975万円、1DKは平均4,060万円です。
1R
4,833万
2件
1DK
4,060万
6件
3LDK
6,975万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,833万 | 4,760万 | 4,906万 |
| 1DK | 6件 | 4,060万 | 3,660万 | 4,458万 |
| 3LDK | 7件 | 6,975万 | 5,918万 | 7,677万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
103.9万/㎡
4-7階
9件
92万/㎡
8階以上
4件
81.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区鳥越2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.90m² ～ 67.02m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 | 2005 | 30戸 | 100.7万 | 3,580万 |
| ドヌール浅草橋 | 1981 | 18戸 | 61.2万 | 3,490万 |
| 鳥越尾形シャルム | 1980 | 42戸 | 94.9万 | 4,499万 |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 2008 | 90戸 | 166.7万 | 8,499万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋２ | 2012 | 34戸 | 103.8万 | 5,680万 |
| ヘブン鳥越 | 1991 | - | - | - |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011 | 40戸 | 107.0万 | 5,780万 |
| ハピネ蔵前鳥越 | 2009 | 26戸 | 127.9万 | 5,680万 |
| アルファステイツ浅草橋 | 2012 | 38戸 | 107.4万 | 5,880万 |
| プレストアイディ秋葉原 | 2009 | - | - | - |
| メインステージ浅草橋 | 2007 | 37戸 | 112.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 78.2万 | 75.5万 | - | - | - | 108.2万 |
| 3LDK | - | - | 78.4万 | 69.8万 | 96.9万 | - |
| 1R | - | - | - | 117.9万 | 124.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 100.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 111.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 111.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,530万 | 97.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 4,080万 | 124.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 95.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 3,880万 | 117.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 75.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 74.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 75.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,690万 | 75.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額114,500円。
1LDK
109,000〜120,000円
114,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。