アルファステイツ浅草橋
東京都台東区浅草橋5丁目28-10 | 築14年 | 38戸
最新データ
2023年12月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は107.4万円。周辺エリア平均（123.5万円）より13.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より0.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.7万/㎡から2023年は107.4万/㎡へ、8年間で41.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の183,000円から2023年には215,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均6,684万円です。3LDKが最も高く平均7,721万円、2LDKは平均6,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,684万 |
6,364万 |
7,111万 |
| 3LDK |
3件 |
7,721万 |
7,166万 |
7,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目28-10 |
|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.95m² ～ 65.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
75.7万 |
84.0万 |
- |
110.4万 |
109.9万 |
107.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
97.0万 |
- |
114.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
107.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
117.89万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
111.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,930万 |
109.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
110.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,930万 |
109.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
97.02万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.04万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,050万 |
73.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
77.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額188,667円。3LDKなら月額203,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
215,000円 |
3,928円/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
217,000円 |
3,463円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
94,000円 |
3,579円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,032円/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,389円/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,114円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
183,000円 |
3,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。