ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス

東京都台東区鳥越1丁目4-1 | 築14年 | 79戸

推定相場

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74万/㎡から2025年は173.3万/㎡へ、11年間で134.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万5万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の156,500円から2024年には204,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均8,276万円です。3LDKが最も高く平均8,276万円、2LDKは平均7,960万円です。

2LDK

9件

7,960万

3LDK

10件

8,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	7,960万	7,263万	9,880万
3LDK	10件	8,276万	6,629万	9,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.8万円で、1-3階（83.6万円）と比べて37.2万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

83.6万/㎡

4件

4-7階

97.1万/㎡

6件

8階以上

120.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +37.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区鳥越1丁目4-1
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	79戸
専有面積	26.50m² ～ 66.09m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	村本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩11分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩13分

🚉

末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩14分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩14分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス	2012	79戸	173.3万	9,880万
メインステージ浅草橋	2007	37戸	112.6万	2,980万
ザ・パークハウス浅草橋	2011	40戸	107.0万	5,780万
ステージファースト新御徒町	2010	50戸	127.2万	5,250万
アルファステイツ浅草橋	2012	38戸	107.4万	5,880万
メゾン・ド・ヴィレ浅草橋	1998	50戸	80.1万	2,380万
ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原	2009	27戸	104.7万	2,750万
ラッキー浅草橋	1990	27戸	-	-
ヴェルステージ秋葉原イースト	2008	90戸	166.7万	8,499万
アルテシモリーガ	2019	27戸	182.7万	7,400万
鳥越尾形シャルム	1980	42戸	94.9万	4,499万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	82.9万	-	-	-	121.6万	119.8万	140.0万	173.3万
3LDK	70.7万	89.0万	98.0万	114.5万	113.2万	115.8万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	9,880万	173.34万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,980万	140.01万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,880万	120.71万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	7,180万	115.76万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,780万	118.95万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,980万	122.46万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,480万	113.19万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,880万	120.71万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,380万	113.96万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,680万	118.6万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,180万	110.88万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.05万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,880万	88.97万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.73万/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,280万	86.04万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.92万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.35万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,780万	93.19万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,150万	72.81万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額94,760円。3LDKなら月額225,750円が相場です。

ワンルーム

95,000円

92,000〜100,000円

87,167円

83,000〜93,500円

94,760円

90,000〜103,000円

2LDK

199,364円

175,000〜230,000円

3LDK

225,750円

200,000〜263,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

28件

10〜15万

5件

15〜20万

7件

20〜30万

8件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,774円/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	223,000円	3,912円/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	263,000円	4,240円/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,035円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,774円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,000円	3,509円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,547円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,585円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,736円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,396円/㎡
2021年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	90,000円	3,396円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,774円/㎡
2021年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,509円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,585円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,547円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,509円/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,698円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,547円/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,860円/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	223,000円	3,912円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,585円/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,698円/㎡
2018年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	93,000円	3,509円/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,774円/㎡
2018年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,472円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,421円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,329円/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,736円/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	3,887円/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,509円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。