春日の一戸建て相場
徳島県徳島市春日 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
春日の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,205万円
うち土地分
2,008万円
うち建物分
1,197万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大338%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,970
取引実績
22件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
14万
15万
'09'10'13'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築16-20年
11
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,283
6件
４ＤＫ
390
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第2四半期
2,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
800円
100㎡〜
8.0
2025年第2四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2025年第2四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2025年第1四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2024年第4四半期
2,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第2四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2024年第1四半期
2,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
1,400円
90㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市の一戸建てマップ
徳島市内のエリアランキング
春日は徳島市内70地区中28位（上位60%）。
単価12.6。
1つ上の南田宮とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）