小俣町の土地相場
栃木県足利市小俣町 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市小俣町の土地相場は坪単価2万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+97.4%。
推定相場
小俣町の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
60,824円/坪
推定総額
517万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,738円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲97.4%
平均価格
640
取引実績
77件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
770円
59坪〜（195㎡〜）
13.1/坪
2023年第2四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
480円
130坪〜（430㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
小俣町は足利市内61地区中54位（上位11%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大月町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
小俣町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市小俣町１７９０番６ | 2.3/㎡ | -2.1% | 住宅 | 小俣 850m |
| 足利市小俣町字白髭１０２４番２ | 2.0/㎡ | -2.9% | 住宅 | 小俣 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）