百頭町の土地相場
栃木県足利市百頭町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市百頭町の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
百頭町の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
47,114円/坪
推定総額
518万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
896
取引実績
32件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、15年間で8.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2021年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
580円
109坪〜（360㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2020年第1四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2019年第1四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
百頭町は足利市内61地区中46位（上位25%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の助戸東山町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
百頭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市百頭町字赤城２１１０番５ | 2.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 福居 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）