今福町の土地相場
栃木県足利市今福町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市今福町の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今福町の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
76,630円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,874円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
515
取引実績
22件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、10年間で48.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
99円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2018年第3四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
1,500円
224坪〜（740㎡〜）
6.7/坪
2017年第4四半期
2,100円
269坪〜（890㎡〜）
7.8/坪
2017年第4四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2017年第3四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
80円
32坪〜（105㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
今福町は足利市内61地区中49位（上位20%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の鵤木町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
今福町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市今福町字宿ノ内３７１番１外 | 3.3/㎡ | -1.2% | 店舗,工場 | 足利 2400m |
| 足利市今福町９０７番２外 | 1.9/㎡ | - | 工場 | 足利 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）