大月町の土地相場
栃木県足利市大月町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市大月町の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.3%。
推定相場
大月町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
47,243円/坪
推定総額
567万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼39.3%
平均価格
701
取引実績
30件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で62.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
151坪〜（500㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
730円
115坪〜（380㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
630円
197坪〜（650㎡〜）
3.2/坪
2024年第1四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2023年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
960円
139坪〜（460㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大月町は足利市内61地区中53位（上位13%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大沼田町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）