寺岡町の土地相場
栃木県足利市寺岡町 | 25件の成約データ
栃木県足利市寺岡町の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.4%。
推定相場
寺岡町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
35,881円/坪
推定総額
359万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,679円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▼26.4%
平均価格
672
取引実績
25件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で31.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
170円
35坪〜（115㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
170円
157坪〜（520㎡〜）
1.1/坪
2017年第1四半期
140円
127坪〜（420㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
240円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
寺岡町は足利市内61地区中55位（上位10%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の小俣町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）