鵤木町の土地相場
栃木県足利市鵤木町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,037円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて67%の差があります。
長方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
8万/坪
北西
3件
7万/坪
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
703
取引実績
16件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪3万円へ、17年間で78.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
1,200円
263坪〜（870㎡〜）
4.6/坪
2016年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2014年第4四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2012年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2012年第2四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2012年第1四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
鵤木町は足利市内61地区中48位（上位21%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の山下町とは1%の差。
お手頃帯（43〜61位）
48
鵤木町 ◀
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6.2/坪