助戸東山町の土地相場
栃木県足利市助戸東山町 | 13件の成約データ
栃木県足利市助戸東山町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
助戸東山町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
43,488円/坪
推定総額
652万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,696円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
1,074
取引実績
13件
平均面積
167坪
553㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪7万円へ、13年間で+39.1%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,100円
299坪〜（990㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
2,100円
299坪〜（990㎡〜）
7.0/坪
2017年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2017年第1四半期
1,100円
284坪〜（940㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2015年第3四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
2015年第1四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2011年第2四半期
1,800円
194坪〜（640㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
助戸東山町は足利市内61地区中45位（上位26%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の五十部町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）