板倉町の土地相場
栃木県足利市板倉町 | 15件の成約データ
栃木県足利市板倉町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
板倉町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
16,214円/坪
推定総額
195万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大172%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が38,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて234%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
400
取引実績
15件
平均面積
182坪
601㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+19.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
570円
112坪〜（370㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
870円
514坪〜（1700㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
220円
94坪〜（310㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
230円
227坪〜（750㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2017年第1四半期
210円
260坪〜（860㎡〜）
0.8/坪
2017年第1四半期
210円
251坪〜（830㎡〜）
0.8/坪
2017年第1四半期
340円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2016年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
板倉町は足利市内61地区中60位（上位2%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の駒場町とは23%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
板倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市板倉町字中ノ目７０７番４ | 1.7/㎡ | -2.9% | 住宅 | 小俣 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）