大沼田町の土地相場
栃木県足利市大沼田町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市大沼田町の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.0%。
推定相場
大沼田町の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
45,870円/坪
推定総額
390万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,760円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
444
取引実績
36件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で31.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2024年第2四半期
880円
148坪〜（490㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2024年第2四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
248坪〜（820㎡〜）
4.4/坪
2019年第4四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大沼田町は足利市内61地区中52位（上位15%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大前町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）