宮本町の土地相場
栃木県小山市宮本町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県小山市宮本町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮本町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
589,068円/坪
推定総額
3,240万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が237,508円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
1,287
取引実績
10件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2025年は坪35万円へ、15年間で+37.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
320円
9坪〜（30㎡〜）
35.3/坪
2021年第2四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2019年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2019年第2四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2017年第3四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2015年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2014年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2013年第3四半期
650円
41坪〜（135㎡〜）
15.9/坪
2010年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の土地マップ
小山市内のエリアランキング
宮本町は小山市内62地区中3位（上位95%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の駅東通りとは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）