粟宮の土地相場
栃木県小山市粟宮 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県小山市粟宮の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粟宮の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
130,868円/坪
推定総額
2,028万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,082円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
2,600
取引実績
12件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
20082010201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪15万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
266坪〜（880㎡〜）
15.4/坪
2022年第2四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2017年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2017年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
2015年第4四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2013年第3四半期
3,100円
160坪〜（530㎡〜）
19.3/坪
2012年第1四半期
3,900円
185坪〜（610㎡〜）
21.1/坪
2010年第2四半期
3,600円
299坪〜（990㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の土地マップ
小山市内のエリアランキング
粟宮は小山市内62地区中13位（上位79%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の犬塚とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
粟宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小山市大字粟宮字東道上９５２番２ | 1.8/㎡ | -0.6% | 事務所,倉庫 | 小山 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）