大字石ノ上の土地相場
栃木県小山市大字石ノ上 | 10件の成約データ
栃木県小山市大字石ノ上の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.4%。
推定相場
大字石ノ上の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
34,300円/坪
推定総額
223万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,681円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
191
取引実績
10件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、8年間で23.0%下落（年平均-2.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
60円
36坪〜（120㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
70円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2024年第3四半期
210円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
130円
57坪〜（190㎡〜）
2.3/坪
2018年第2四半期
87円
41坪〜（135㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
75円
35坪〜（115㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
470円
218坪〜（720㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の土地マップ
小山市内のエリアランキング
大字石ノ上は小山市内62地区中62位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字卒島とは26%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）