大字大行寺の土地相場
栃木県小山市大字大行寺 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県小山市大字大行寺の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大行寺の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
40,960円/坪
推定総額
328万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,093円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
666
取引実績
25件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+16.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2019年第1四半期
710円
296坪〜（980㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
270円
112坪〜（370㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2017年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2017年第1四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の土地マップ
小山市内のエリアランキング
大字大行寺は小山市内62地区中42位（上位32%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の大字雨ケ谷とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）