大字立木の土地相場
栃木県小山市大字立木 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,808円高くなります。
4m未満
10件
6万/坪
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
44件
10万/坪
8m以上
22件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて47%の差があります。
台形
4件
12万/坪
ほぼ正方形
7件
11万/坪
長方形
16件
9万/坪
ほぼ長方形
21件
9万/坪
ほぼ整形
12件
9万/坪
不整形
11件
9万/坪
ほぼ台形
9件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南東
11件
11万/坪
南
7件
10万/坪
北西
12件
10万/坪
北東
17件
10万/坪
北
3件
9万/坪
南西
12件
9万/坪
東
10件
8万/坪
西
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
事務所
4件
その他
1件
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
1,056
取引実績
81件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
59坪〜（195㎡〜）
9.2/坪
2025年第4四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
930円
127坪〜（420㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
3,100円
284坪〜（940㎡〜）
10.9/坪
2024年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2024年第2四半期
2,900円
275坪〜（910㎡〜）
10.5/坪
2024年第2四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の土地マップ
小山市内のエリアランキング
大字立木は小山市内62地区中33位（上位47%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の大字羽川とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
33
大字立木 ◀
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9.9/坪