大字田間の土地相場
栃木県小山市大字田間 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ整形
5件
11万/坪
ほぼ正方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
6件
8万/坪
長方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
10万/坪
西
7件
10万/坪
北
3件
9万/坪
北西
3件
6万/坪
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
814
取引実績
25件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2020年は坪12万円へ、9年間で+404.1%上昇（年平均+44.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2020年第1四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2018年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2017年第3四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2017年第3四半期
910円
88坪〜（290㎡〜）
10.4/坪
2017年第2四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2016年第3四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2016年第3四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2016年第2四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の土地マップ
小山市内のエリアランキング
大字田間は小山市内62地区中37位（上位40%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の大字南飯田とは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
37
大字田間 ◀
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8.6/坪