大字横倉新田の土地相場
栃木県小山市大字横倉新田 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県小山市大字横倉新田の土地相場は坪単価3万円（96件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+57.3%。
推定相場
大字横倉新田の土地
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
134,137円/坪
推定総額
939万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,712円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲57.3%
平均価格
952
取引実績
96件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2025年第3四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2025年第2四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2024年第4四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
940円
59坪〜（195㎡〜）
15.9/坪
2024年第2四半期
980円
56坪〜（185㎡〜）
17.5/坪
2023年第4四半期
530円
212坪〜（700㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
2,200円
145坪〜（480㎡〜）
15.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の土地マップ
小山市内のエリアランキング
大字横倉新田は小山市内62地区中30位（上位52%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の美しが丘とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
大字横倉新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小山市大字横倉新田字大山１０１番９ | 3.5/㎡ | +0.3% | 住宅 | 小山 5200m |
| 小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外 | 1.9/㎡ | +1.6% | 工場 | 小山 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）