大字萱橋の土地相場
栃木県小山市大字萱橋 | 20件の成約データ
栃木県小山市大字萱橋の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字萱橋の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
23,259円/坪
推定総額
372万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,788円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、台形（4万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
661
取引実績
20件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間で11.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
470円
112坪〜（370㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
620円
206坪〜（680㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2017年第1四半期
400円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2017年第1四半期
770円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の土地マップ
小山市内のエリアランキング
大字萱橋は小山市内62地区中55位（上位11%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字東黒田とは9%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）