堀米町の土地相場

栃木県佐野市堀米町 | 278件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

堀米町の土地

278件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

134,297円/坪

推定総額

1,209万円

容積率単価

敷地面積

90坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,250円高くなります。

4m未満

10万/坪

17件

4〜6m

10万/坪

35件

6〜8m

15万/坪

143件

8m以上

15万/坪

70件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて89%の差があります。

ほぼ長方形

16万/坪

54件

ほぼ台形

16万/坪

13件

ほぼ整形

15万/坪

44件

ほぼ正方形

14万/坪

7件

正方形

14万/坪

5件

長方形

13万/坪

104件

台形

11万/坪

18件

袋地等

10万/坪

5件

不整形

8万/坪

28件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。

南西

16万/坪

17件

北東

15万/坪

19件

東

14万/坪

61件

北西

14万/坪

12件

南東

14万/坪

24件

南

14万/坪

61件

北

13万/坪

30件

西

12万/坪

41件

接面道路無

5万/坪

13件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。

住宅

50件

その他

15件

店舗

9件

倉庫

3件

事務所

1件

工場

1件

佐野市平均 - → 堀米町 9.6/坪(2.9/㎡) 佐野市内 16位/58地区

平均坪単価

9.6/坪

2.9/㎡

前年比 ▼10.9%

平均価格

1,166

取引実績

278件

平均面積

142坪

471㎡

相場の動き

坪単価の推移

34万25万16万7万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で32.4%下落（年平均-1.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

4件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,400円 203坪〜（670㎡〜） 6.9/坪

2025年第2四半期 3,800円 393坪〜（1300㎡〜） 9.7/坪

2025年第2四半期 910円 109坪〜（360㎡〜） 8.4/坪

2024年第4四半期 1,300円 109坪〜（360㎡〜） 11.9/坪

2024年第4四半期 1,200円 79坪〜（260㎡〜） 15.3/坪

2024年第3四半期 250円 59坪〜（195㎡〜） 4.2/坪

2024年第3四半期 1,000円 136坪〜（450㎡〜） 7.3/坪

2024年第3四半期 920円 60坪〜（200㎡〜） 15.2/坪

2024年第3四半期 530円 76坪〜（250㎡〜） 7.0/坪

2024年第3四半期 5,200円 544坪〜（1800㎡〜） 9.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（佐野市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	121,966	-
2016	120,437	-
2018	118,951	-7
2020	117,358	+180
2022	115,088	-50
2023	114,146	-7

所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%

佐野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

佐野市の土地マップ

佐野市内のエリアランキング

堀米町は佐野市内58地区中16位（上位72%）。坪単価9.6/坪。 1つ上の茂呂山町とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 万町

14.8/坪

+54%

2 高砂町

13.8/坪

+43%

3 亀井町

13.5/坪

+40%

4 植上町

11.6/坪

+20%

5 若松町

11.3/坪

+17%

6 天神町

10.8/坪

+12%

7 若宮上町

10.8/坪

+12%

8 高萩町

10.6/坪

+10%

9 浅沼町

10.1/坪

+5%

10 越名町

9.9/坪

+3%

11 犬伏上町

9.9/坪

+3%

12 若宮下町

9.8/坪

+2%

13 大町

9.7/坪

+1%

14 朝日町

9.6/坪

+0%

15 茂呂山町

9.6/坪

+0%

16 堀米町 ◀

9.6/坪

―

17 植野町

9.2/坪

-4%

18 赤坂町

9.2/坪

-5%

19 寺中町

9.1/坪

-6%

20 植下町

9.0/坪

-6%

中価格帯（21〜40位）

21 久保町

8.9/坪

-8%

40 石塚町

5.3/坪

-45%

他 18 地区

お手頃帯（41〜58位）

41 馬門町

4.9/坪

-49%

58 飛駒町

2.0/坪

-79%

他 16 地区

最寄り駅の相場

堀米町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
佐野市堀米町字菊川３６５３番外	3.3/㎡	+0.3%	住宅	堀米 1100m
佐野市堀米町字小屋街道６１７番１５	3.1/㎡	-0.9%	住宅	堀米 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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