越名町の土地相場
栃木県佐野市越名町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,404円高くなります。
6〜8m
10件
15万/坪
8m以上
15件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて132%の差があります。
長方形
9件
22万/坪
ほぼ長方形
5件
16万/坪
ほぼ整形
6件
13万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
27万/坪
南東
4件
18万/坪
西
4件
16万/坪
南西
4件
14万/坪
東
10件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,826
取引実績
30件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
248坪〜（820㎡〜）
8.9/坪
2022年第4四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2020年第3四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2019年第4四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
3,800円
363坪〜（1200㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
390円
50坪〜（165㎡〜）
7.8/坪
2016年第3四半期
360円
296坪〜（980㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
越名町は佐野市内58地区中10位（上位83%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の浅沼町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
10
越名町 ◀
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9.9/坪