寺中町の土地相場
栃木県佐野市寺中町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市寺中町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.8%。
推定相場
寺中町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
139,364円/坪
推定総額
1,185万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+81%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
866
取引実績
24件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、12年間で40.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
1,800円
248坪〜（820㎡〜）
7.3/坪
2024年第1四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
950円
88坪〜（290㎡〜）
10.8/坪
2022年第4四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2020年第3四半期
140円
51坪〜（170㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
寺中町は佐野市内58地区中19位（上位67%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の赤坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
寺中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市寺中町字笠内町２４３８番１ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 佐野市 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）