万町の土地相場
栃木県佐野市万町 | 10件の成約データ
栃木県佐野市万町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
万町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
215,067円/坪
推定総額
860万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,816円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「店舗」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
739
取引実績
10件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
2010201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪13万円へ、13年間で+31.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
27坪〜（90㎡〜）
12.9/坪
2023年第2四半期
380円
27坪〜（90㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
130円
6坪〜（20㎡〜）
21.5/坪
2019年第2四半期
440円
38坪〜（125㎡〜）
11.6/坪
2017年第4四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2017年第4四半期
4,000円
242坪〜（800㎡〜）
16.5/坪
2015年第4四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2011年第3四半期
150円
9坪〜（30㎡〜）
16.5/坪
2011年第3四半期
190円
9坪〜（30㎡〜）
20.9/坪
2010年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
万町は佐野市内58地区中1位（上位98%）。
坪単価14.8/坪。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）