植野町の土地相場
栃木県佐野市植野町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市植野町の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-73.3%。
推定相場
植野町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
129,850円/坪
推定総額
1,169万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,807円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▼73.3%
平均価格
1,032
取引実績
34件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪3万円へ、16年間で85.2%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2024年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2022年第4四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2022年第3四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
910円
91坪〜（300㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
71円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
植野町は佐野市内58地区中17位（上位71%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の堀米町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
植野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市植野町字上台町１９５４番３ | 3.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | 佐野市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）