大町の土地相場
栃木県佐野市大町 | 18件の成約データ
栃木県佐野市大町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
153,049円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
827
取引実績
18件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20102013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2023年は坪2万円へ、13年間で86.0%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2022年第4四半期
410円
36坪〜（120㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
290円
21坪〜（70㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
290円
38坪〜（125㎡〜）
7.7/坪
2019年第3四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2019年第2四半期
250円
27坪〜（90㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
大町は佐野市内58地区中13位（上位78%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の若宮下町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）