若松町の土地相場
栃木県佐野市若松町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市若松町の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
198,199円/坪
推定総額
1,486万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
965
取引実績
38件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+18.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
9坪〜（30㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2022年第3四半期
680円
48坪〜（160㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2021年第4四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第4四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
若松町は佐野市内58地区中5位（上位91%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の植上町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市若松町２４番 | 5.4/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 佐野 150m |
| 佐野市若松町字城山東４４６番 | 3.0/㎡ | -1.7% | 住宅 | 佐野 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）