茂呂山町の土地相場
栃木県佐野市茂呂山町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市茂呂山町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-80.6%。
推定相場
茂呂山町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
77,454円/坪
推定総額
968万円
容積率単価
-
125坪
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▼80.6%
平均価格
1,433
取引実績
11件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪3万円へ、17年間で75.4%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
194坪〜（640㎡〜）
10.3/坪
2023年第2四半期
1,900円
257坪〜（850㎡〜）
7.4/坪
2022年第3四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2021年第2四半期
2,200円
200坪〜（660㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
870円
118坪〜（390㎡〜）
7.4/坪
2015年第1四半期
1,800円
142坪〜（470㎡〜）
12.7/坪
2013年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2011年第3四半期
2,400円
242坪〜（800㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
茂呂山町は佐野市内58地区中15位（上位74%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の朝日町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）