高砂町の土地相場
栃木県佐野市高砂町 | 27件の成約データ
栃木県佐野市高砂町の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.6%。
推定相場
高砂町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
263,011円/坪
推定総額
921万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,854円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
829
取引実績
27件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪12万円へ、15年間で34.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2024年第1四半期
580円
47坪〜（155㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2021年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2020年第4四半期
280円
15坪〜（50㎡〜）
18.5/坪
2020年第4四半期
340円
18坪〜（60㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
310円
30坪〜（100㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
2019年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
高砂町は佐野市内58地区中2位（上位97%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の万町とは8%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）