朝日町の土地相場
栃木県佐野市朝日町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,078円高くなります。
6〜8m
8件
13万/坪
8m以上
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
西
4件
17万/坪
南
3件
14万/坪
東
3件
14万/坪
北
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▲49.2%
平均価格
893
取引実績
15件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪5万円へ、17年間で68.0%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2025年第3四半期
1,400円
281坪〜（930㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
2,000円
221坪〜（730㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
39円
14坪〜（45㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2016年第2四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2015年第3四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2015年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
朝日町は佐野市内58地区中14位（上位76%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の大町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
朝日町 ◀
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9.6/坪