亀井町の土地相場
栃木県佐野市亀井町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市亀井町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀井町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
192,647円/坪
推定総額
963万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
672
取引実績
11件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
2012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2021年は坪15万円へ、9年間で+3.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2021年第1四半期
370円
24坪〜（80㎡〜）
15.3/坪
2020年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2019年第2四半期
380円
60坪〜（200㎡〜）
6.3/坪
2018年第1四半期
570円
50坪〜（165㎡〜）
11.4/坪
2018年第1四半期
150円
14坪〜（45㎡〜）
11.0/坪
2014年第1四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2014年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2014年第1四半期
470円
27坪〜（90㎡〜）
17.3/坪
2013年第3四半期
620円
41坪〜（135㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
亀井町は佐野市内58地区中3位（上位95%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の高砂町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）